Emlak No: 028274
Emlak No: 028268
Emlak No: 028269
Emlak No: 028522
Emlak No: 029083
Emlak No: 028345Uzmanların çeşitli konulardaki yazılarına bu bölümden erişebilirsiniz.
• Tapunun bana gösterdikleri eve ait olduğunu nasıl bilebilirim?
Selam. ben yeni bir ev almayı düşünüyorum. Zarar görmek istemiyorum. Aldığım ev ile ilgili bilgi almak için size soruyorum.
1. tapu senedi fotokopisini aldım. tapunun bana gösterdikleri eve ait olduğunu nasıl bilebilirim?
-
Emlak ile ilgili her türlü soru ve cevap sayfası oluşturmaya çalıştık. -
Sorular Cevaplar
Bağımsız bölümlere arsadan nasıl pay verilir
-
Dairenin değeri: Dairenin değerini belirleyen nedir ?
Bir dairenin değerini belirleyen en önemli faktör komşudur.
-İyi komşu dairenizin değerini, ikiye katlar.
-Kötü komşu dairenizin değerini, yarıya indirir.
-
Daire alırken, öncelikle daire tapusunun niteliği sorulmalı, yani kat mülkiyetli mi, kat irtifaklımı
toprak tapulu mu, kooperatif devirli mi ? Öncelikle buradan başlayarak araştırılmalıdır.
-
Arsa payları hakkında çok e-posta alıyorum fakat soru soran değerli okuyucularımız, e-posta ve telefon yazmayı unuttuklarından dolayı cevap veremiyorum. Ama bu sevgili okuyucumuza ilanen tebligat gibi bir cevap vermek zorunda kaldım.
-
Komisyon yok ama risk var !
Emlakçı olmadan, yapılan emlak alım ve satımları daima risktir.! Her mal sahibi ister ki, malını rayiç bedelinin iki katına satsın; bu insanın doğasında vardır
-
Marka uzun süreli, dürüst ve özenli bir çalışmanın ve emeğin sonucunda oluşan bir değerdir; dolayısıyla günümüzün tüketicisi veya müşterisi çok bilgili ve bilinçli hareket ediyor -
Kaks (kat alanı kat sayısı), bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı demektir. Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde kaks:1.25 ise hesaplaması şöyle: 1000 m2 x 1.25 =1250 m2. Arsamıza toplam 1.250 m2 inşaat yapabiliriz demektir. -
ANLAYIŞINDA SAMİMİ İSENİZ,
MÜŞTERİ SİZİ ASLA TERKETMEZ... -
KONUT alanların ya da alacak olanların bugünlerde oturup "ince hesap" yapmaları gerekiyor. -
Bankacılara tavsiyemiz, emlakçı emlakçı dolaşıp bize müşteri getir size komisyon verelim diyeceklerine, müşterisinden ekspertiz ve avukatlık ücretti almasınlar daha çok işe yarayacaktır.
-
Tapu dairelerinin emlak alım satımlarındaki yeni uygulamasını taktirle karşılıyoruz, çünkü doğrusu buydu. Artık kredili satışlarda ipotek tesisi ile satış tescil işlemi aynı anda yapılabiliyor Ancak kredi veren banka evraklarında verilen net krediyi belir -
Kat irtifaklı gayrimenkulünüzün, iskanı alınmış ise kat mülkiyetine çevirme mecburiyetiniz vardır. Eğer gayrimenkulünüzün iskanı alınmamış ise böyle bir mecburiyetiniz yoktur. -
Emlak zincirleri küresel kriz sonrası "franchise" vererek büyümek isterken; kendi işinin patronu olmak isteyen girişimci adayları içinde "kurumsal emlakçılık" ciddi bir alternatif olarak öne çıktı. -
EV alıp kiraya vermek isteyenlere, güzel bir haberimiz var.Banka kredisi kullanmak suretiyle ev aldığınızda, "bir taşla iki kuş" vuruyorsunuz. -
Maliye Bakanlığı, durgun bir dönem geçiren gayrimenkul sektörüne nefes aldıracak adımlar atıyor. Konuttaki durgunluğa ilk müdahale; tapu harcında. -
KİRA gelirini hiç bildirmeyen ya da eksik bildirenler, aman dikkat!.. Kira gelirini bildirmeyen yanar -
Emlakçılık gelişmiş ülkelerde ‘' İtibar ve Güven ‘' mesleğidir. Bu gelişmiş ülkelerin en önemli caddelerine gittiğinizde en prestijli yerlerinde, binalarında ‘' Emlak Ofisleri' ni görürsünüz.
-
Tapu işlemlerinin yerine getirilmesini sağlayacak, lisanslı tapu müşavirlik bürolarının oluşması için, Ankara'da tapu dairesi Başkanlığı'nın bünyesinde bir komisyon kurularak, "LİSANSLI TAPU MÜŞAVİRLİK BÜROLARI HAKKINDA KANUN TASARISI TASLAĞI" -
Biz Emlakçılar Mesleğimizi çok az tanıyoruz. Ve mesleğimizde sadece kazanma üzerine programlanmışız. Piyasada biraz aykırı bir muamale ile karşılaşınca, derin bir karamsarlığa kapılıp aşırı tepki gösteriyoruz.
-
Arsa payı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken, ana yapının veya yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, (değerleme oranında) arsadan pay verilmesidir.
-
Emlak satışlarında tam harç dönemi! Bu yasa bundan böyle maliye ile vatandaşı karşı karşıya getirecek ve adeta bir suç makinesi gibi sürekli suçlu üretecektir.
-
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
Sn.Sabri ATEŞ'in Başbakanımız Sn.Recep Tayip Erdoğan'a Mektubu; -
Hürriyet'te yer alan "Maliye'den Kapı Kapı Kira Denetimi" haberi, bazı ev sahiplerini endişelendirdi.
-
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı, Sayın Sabri Ateş'ten TOKİ Toplu Konut İdaresi Başkanı Sayın Erdoğan Bayraktar'a Mektup... -
82 yıllık Borçlar Kanunu'nu yeni baştan düzenleyen tasarı yarın TBMM Adalet Komisyonu'nda görüşülmeye başlanacak.Kiracı ve zor durumdaki alacaklı lehine düzenlemeler içeren tasarı -
1 Kasım 2008 itibaren, yeni bir uygulama başladı. Kirayı, mal sahibine götürüp, elden ödeme dönemi kapandı. İşyeri kirası, tutarı ne olursa olsun, konut -
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralanan yeri süresinden önce boşaltan kiracının, kiralananın yeniden kiraya verileceği süre içerisindeki zarardan sorumlu olacağına karar verdi. Bu kararla, kiracılar, sözleşme -
Emlak Piyasasında bundan sonra neler olacak?
İTO 73 Nolu Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi
ve İstanbul Ticaet odası meclis üyesi -
Tapu ve kadastro genel müdürlüğünün, başlatmış olduğu bir takım gereksiz uygulamalar yüzünden hem müşterilerimizi hemde biz -
GAYRİMENKUL devir ve edinimlerinde gerçek alım-satım bedeli üzerinden tapu harcı tahsil edilmesi esasına geçiliyor... -
Binalarda dış cephelerinin, reklam panosu olarak kiralanması karşılığında alınan kiraların, kat maliklerince "gayrimenkul sermaye iradı" olarak beyan edilmesi... -
EMLAKÇI VE DEPOZİTO
Depozito nedir, depozitoyu kim verir, depozitoyu kim alır, neden depozito alınır, depozito gerekli midir?
-
İTO 73 Nolu Emlak Müşavirleri Meslek Komitesi
ve İstanbul Ticaet odası meclis üyesi
İş Takip vekaletnamesi -
GAYRİMENKUL alacak ya da satacak olanları yakından ilgilendiren yeni bir yasa çıktı. Gayrimenkullerin satışı sırasında, "tapuda beyan edilecek değeri" ile ilgili önemli bir düzenleme yapıldı.... -
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, 8. Gayrimenkul Zirvesinde konut fiyatları ile ilgili çarpıcı bir açıklama yaptı... -
Kıymetli Emlak Müşavirleri ilan verdiğimiz siteleri
bir düşünün, bizler ne yapıyoruz, bizler ilan vererek
bir pazar yaratıyor sonra o pazarda satılıyoruz!
- EMLAKÇILAR >>http://kacmazemlak.com/temsilciler.php
-Yakacık Merkez Ofis: +90 216 451 53 23 pbx Kartal Cad. Tevfik Fikret Sok. Ahmet Day Ap. No:1 Yakacık / Kartal / İSTANBUL
-Uğur Mumcu Merkez Ofis +90 216 475 16 46 Uğurmumcu Mah. Fon market karşısı Uğurmumcu / Kartal / İSTANBUL
-Temsilcilerimiz, Kendi Nam ve Hesabına Çalışan Bağımsız Birer İşletmelerdir.
Emlak Bayiliği - Emlak Temsilciliği - Gayrimenkul Bayiliği - Gayrimenkul Temsiliği - İş Ortaklığı