Kapıcı daireleri ortak mahallerdir. Ortak mahallerin maliki tüm bölüm malikleri dir. Bu gibi bölümlerle ilgili bir tasarruf yapılacaksa oy çokluğu yeterli değildir, oy birliği gerekir
Öncelikle bu kişi yada kişilerin uyarılması gerekir. Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise evsahibinin mutlaka olaydan haberdar edilmesi ve kiracının uyarılması gerekmektedir