Şeref Sağlam - Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı
DoÄŸası ve turizmiyle dünyanın gözbebeÄŸi olan Antalya'da Ä°nÅŸaat ve emlak sektöründe 2004-2005 ile 2006'nın ilk yarısına kadar olan dönemdeki hareketlilik 2007 yılından itibaren durma noktasına geldi. GeçmiÅŸ dönemlerdeki hareketliliÄŸi tetikleyen unsurların başında tek partili sistemin getirdiÄŸi istikrar ve konut kredi faiz oranlarının yüzde 1 seviyesine kadar gelmesiydi. Tabii ki bu hareketliliÄŸin dezavantajları da vardır. Bunların başında çok sayıda inÅŸaat firmasının açılması ve çok sayıda Ä°nÅŸaat yapılması, konut iÅŸlerini doyum noktasına gelmesini saÄŸladı. Konut alanındaki açık kısa sürede kapandı.
Bu doyum noktası baÅŸka bir gerçeÄŸi de ortaya çıkardı..Bir çok kiracı mülk edindiÄŸi için kiralık daireler çoÄŸaldı. Bu hareketliliÄŸin olduÄŸu dönemlerde ki talep karşısında fiyatlar da otomatik olarak yükseldi. . Bugün ise inÅŸaat ve emlak sektörü büyük bir durgunluk içinde. Bu geliÅŸme mülk edinmek isteyenler için büyük bir avantaj saÄŸlıyor. Fiyatların . durgunluktan dolayı düÅŸtüÄŸü bugünler gayrimenkul edinme zamanı olarak deÄŸerlendirimelidir. Sektördeki bu durgunlukta konut kredi faizlerinin Yüzde 1'den yüzde, 1.90 seviyelelerine yükselmesi. Erken seçim havası da durgunluÄŸu tetikleyen unsurlar arasında görülebilir.
CumhurbaÅŸkanı seçiminin ardından piyasalardaki kriz havasının yerini rahatlamaya bırakmasını bekliyoruz. Gelecekte gayrimenkul alacaklara önerimiz fiyatların gerilediÄŸi ÅŸu günlerde bir an önce mülk edinmeleridir. Tabi ki mülk edinirken emlak ofisini de iyi seçmek gerekir. VatandaÅŸlar konut. alırken sorun yaÅŸamamak için emlak iÅŸlemini yapan ofisin odamız üyesi olup olmadıklarını kontrol etmelidir.
30/08/2007 tarihli Milliyet gazetesi "Akdeniz" ilavesi bölümünden alıntıdır....
