Uzmanına Sorun

1987 yönetim planına sahip bir daire almak üzereyim. Tapuda yazan bilgilere göre: Niteliği: Bahçeli 5 katlı kargir apt. Metre kare: 922 Arsa payı: 74/1594 dir. Buna göre 42,80 metre kare arsa payı var. İlerde kentsel dönüşüme girerse avantajlı mıdır? Yoks...

2. Arsa payınız yüksek mi? ​Dairenizin arsa payı oranı %4,64 gibi görünüyor (74/1594 oranı). Bu oran, merkezi ve arsa fiyatlarının yüksek olduğu bir bölgede makul, ancak bazı yerlerde daha yüksek oranlarla karşılaşmak da mümkü...

Aziz Kaçmaz
08 Aralık 2024 Pazar
771 kiÅŸi okudu.
08.12.2024
771 kiÅŸi okudu.

Merhabalar ben 2 gu önce krediye ev aldım ama şuan iptal etmek istiyorum. Sanırım 14 gün içinde böyle bir hakkım varmış doğru mudur bahce kati aldım ama bodrum yazıyor metre karesi 60 dendi ama 40 mt görünüyor tapuda ben sorduğumda öyle deniyor ama 55 f...

Gülden bozar Tümünü oku >>

Gülden hanım merhaba. Yeni bir ev alımıyla ilgili yaşadığınız durum oldukça önemli ve dikkat edilmesi gereken birçok hukuki detayı içeriyor. Sorularınıza adım adım yanıt vereyim: 1. 14 Gün İçinde İptal Hakkı Var mı? Tük...

Aziz Kaçmaz
08 Aralık 2024 Pazar
387 kiÅŸi okudu.
08.12.2024
387 kiÅŸi okudu.

Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...

İsmail Çalı Tümünü oku >>

Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...

Aziz Kaçmaz
27 Åžubat 2023 Pazartesi
12231 kiÅŸi okudu.
27.02.2023
12231 kiÅŸi okudu.

Merhabalar yeni bir daireye 8 ay oldu taşınalı taşınırken 2 3 aya elektrik su ayrılacak dendi. ama binanın iskanı olmadığından bunları ortak kullanımla herkese pay ederek ödüyoruz. Bina yeni 2 senelik ama bir türlü iskanı almıyorlar. Arazi sahibiyl...

Ümit bey merhaba Mütahit, yasal prosedürlere uymadığı ve mülk sahibine vermiş olduğu taahütlreri, yerine getirmediği için, bundan dolayı tüm bağımsız bölüm sahipleri, bir mağduriyet yaşadıklarını ifade etmişsiniz.  Maal...

Aziz Kaçmaz
29 Kasım 2018 Perşembe
21118 kiÅŸi okudu.
29.11.2018
21118 kiÅŸi okudu.

Yüksek girişte oturanlar, asansör bakım parası öder mi? Öderse arsa payına göre eşit mi öder? Bu konuda bilgilendirirseniz seviniriz. Taşekkürler....

Seviye Hanım Merhaba. Kat Mülkiyet yasası gereği, giriş daireler de asansör, çatı ve diğer onarım ve bakım giderlerine katılmak zorundadır. Tabii ki eşit değil, arsa payları oranında bakım ve onarım giderlerine katılırlar. ...

Aziz Kaçmaz
17 Ekim 2018 Çarşamba
4087 kiÅŸi okudu.
17.10.2018
4087 kiÅŸi okudu.

Merhaba antalyadan yazıyorum Varsak karşıyakada bir parselimiz var üzerinde gecekondu mevcut yerimiz 411 metre kare malesef ki 20 cm yüzünden 3 kat olcağı yere 2 kat oluyor yerimiz yani kat kaybı yaşıyoruz bunun bir çözümü varmı ? birde yanımızda bitişik2...

Oğuzcan Genç Tümünü oku >>

Oğuzcan Bey merhaba, Arsanızın 20 cm2 eksiliğinden dolayı bir kat kaybınızın olduğunu yazmışsınız, sanırım belediye size gerekçeli bilgiyi vermiştir. Arsaların birleşmesine gelince, Belediyeler genelde komşu parsellerlerin bi...

Aziz Kaçmaz
13 Şubat 2018 Salı
7858 kiÅŸi okudu.
13.02.2018
7858 kiÅŸi okudu.

slm kardeşim antalyadan yazıyorum .antalya ili korkuteli ilçesinden 2002 yılıda kooperatif olarak 26900 m2 lik bir tarla üzerinden 11000 m2 aldık. 22 hissedar aramızda paylaşarak yayla evleri yaptık. kooperatifin süresi dolduğu için kooperatif fesih oldu....

erdoğan kaş Tümünü oku >>

Erdoğan bey merhaba; Siz hissedarlar olarak aranızda gayri resmi bir paylaşımda bulunmuş olabilirsiniz, ancak bunun resmiyette bir değeri yoktur.  Hissedarınız, olayı farkındadır. Dolayısıyla ortaklığın giderilmesi davası açmış...

Aziz Kaçmaz
11 Åžubat 2018 Pazar
3222 kiÅŸi okudu.
11.02.2018
3222 kiÅŸi okudu.

Dededen kalma tarlayı çocukları arasında 6 eşit parça olarak bölündü .6 da 1 hisse tekrar 6 ya bölündü. 6 kardeşe düşen kişi başı pay 210 m2 dir. Bunun üzerine 2 kardeş amcamızın 1200 m2 olan hissesinin tamamını aldık, fakat 1200 m2 nin 800 m2 si şahsıma...

Akif bey merhaba, Hissedarınızla anlaşarak ve tarlanızın bir krokisini çizdirirsiniz. O kroki üzerinde gayriresmi bir paylaşım yapar ve iki şahit huzurunda  Yazılı bir sözleşme yapar, bu şekilde kullanırsınız. Ancak bu gayriresmi...

Aziz Kaçmaz
02 Åžubat 2018 Cuma
15242 kiÅŸi okudu.
02.02.2018
15242 kiÅŸi okudu.

Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar...

Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2  taban alanlı b...

Aziz Kaçmaz
28 Aralık 2017 Perşembe
4660 kiÅŸi okudu.
28.12.2017
4660 kiÅŸi okudu.

Merhabalar, Tapu senedinde binanın toplam arsası 638 m2 görünüyor. 24/28 hissesi R.Ç adına kayıtlı olup bu kerre adı geçen iş bu arsada ki hissesinden 19/28 hissesini uhtesinde ipka ederek, 5/28 hissesini eşit şekilde satışından tescil edildi. Tapuda...

Tugay bey merak etmeyin, tapu senetleri üzerindeki o anlaşılmaz gereksiz ibareleri siz deÄŸil hiç kimse anlamıyor.!  Tapunuzun üzerinde ki, o anlaşılmaz ifadeler ve terimler: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün, bir eksiÄŸi ve bÃ...

Aziz Kaçmaz
26 Aralık 2017 Salı
15149 kiÅŸi okudu.
26.12.2017
15149 kiÅŸi okudu.

Uzmanına Sorun