Mustafa bey merhaba, Anladığım kadarıyla tüm bağımsız bölümlerin arsa payları : 1/3 şeklinde eşit paylaştırılmış. Ayrıca ana gayrimenkulün, yani binanın arsasının kaç m2 olduğunu yazmadığınız için bağımsız bölümler...

Erol bey, anladığım kadarıyla eski eşinizle ayrılırken aranızda bir mal paylaşımı yapmış ve kasabadaki dairenin tapusunu eski eşinize vermişsiniz. Köydeki eski eşinize miras yolu ile intikal eden arsa üzerine, yapmış olduğunuz ka...

Ahmet bey merhaba, Evinizin 85 m2 olduğunu nereden biliyorsunuz ? Zira bağımsız bölüm yani daire veya dükkan gibi gayrimenkullerin tapusunda bağımsız bölümün net veya brüt m2'si yazılmıyor ! Maalesef bu çok önemli bir eksiklik...

Sayın Gurbet AteÅŸ merhaba, VerdiÄŸiniz bilgilerle ancak dairenize isabet eden arsa payınızı bulabiliyoruz.  908 / 354 =2.564 x 12.824  kısacası dairenize düşecek olan arsa payınız 13 m2 ve bu çok az bir arsa payıdır. Belliki binanÄ...

Güler hanım merhaba,  Eksper firmaları bir gayrimenkulün deÄŸerini olması gerekenden daha yüksek gösteremezler. Çünkü onlarında bir sorumlulukları vardır. Öyle hatır gönül için gayrimenkulün deÄŸerini yüksek göstermeleri de doÄ...

Barış bey merhaba, Kaks veya Emsal brüt olarak değerlendirilmelidir. Örnek: KAKS: 1 olsun, arsanızda 1.000 m2 olsun. 1x1.000= 1.000 m2 toplam brüt inşaat yapabilirsiniz demektir. Yani binanın dıştan dışa ölçülüp çarpılması ile b...

Emlak ilan sitelerine hemen hergün bir yenisi eklenerek çoğalıyor. Baktığınızda yüzlerce emlak ilan sitesi görürsünüz. Ancak bunların arasında profesyonelce ve kaliteli olanların sayısı beş'i geçmiyor. Metrekara.com  en y...

Kaks (katlar alanı kat sayısı) Taks (taban alanı kat sayısı)  Emsal (aynı adada ki imar uygulamsı, kaks anlamında da kullanılan bir terim) 1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsal ) demektir. Ayrıca arsanızın imarı hakkında detay...

Ahmet bey merhaba, Alım satım tapu harcı, almak istediğiniz yerin bağlı bulunduğu belediyece belirlenmiş olan emlak beyan değerinden düşük olmamak üzere, alım satım sırasında oluşan gerçek satış bedeli üzerinden, 2013 yılınd...

Erol bey merhaba,        Belediye arsanıza gerekli olan imar iznini vermiş. Ancak siz yolun karşı tarafında bulunan bir parseli baz alarak imar durumunda bir şeyler yapabilir miyim diye soruyorsunuz.  Bence yapabileceğiniz  bir şey y...