A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?
Soru: Arsamız 2.482 m2, Emlas : 0.72, Taks :0.40 Kaç m2 inşaat Yapılır?

Arsamız: 2482 m2 Taks: 0,40 Emsal : 0.75 Su basması: 0,50 Ön bahçe: 5.00 mt Kat max 7 isteğe bağlı ticari Buraya inşaat yapmak istersem kaç daire ve dükkan çıkar...

seda aras Tümünü oku >>

Seda Hanım merhaba, Arsanız ticari imarlı olduğu anlaşılıyor. 2.482 m2 x 0.75 emsale göre toplam = 1.861.5 m2 bir bağımsız bölüm yapabilirsiniz demektir. Ayrıca arsanız: 2.482 x 0.40 Taks taban alanınız = 992.8 m2  taban alanlı b...

Aziz Kaçmaz
28 Aralık 2017 Perşembe
4596 kişi okudu.
28.12.2017
4596 kişi okudu.
Kat Karşılığı Sözleşmesi, İnşaat Ruhsatı Aldığı Gün mü, Başlar ?
Soru: Kat Karşılığı Sözleşmesi, İnşaat Ruhsatı Aldığı Gün mü, Başlar ?

Merhaba, bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Bitirmesi için ruhsat tarihinden itibaren 36 ay şart koydum. Fakat müteahhit durmadan, ruhsat yenilip duruyor. Bu surenin uzamasına bir neden midir? Yoksa ilk ruhsat tarihimi geçerlidir?...

ali bal Tümünü oku >>

Ali bey merhaba Sözleşmeniz ilk ruhsat tarihinden itibaren geçerlidir. Anlaşılan inşaat, firmasının ya inşaatı yapacak parası yok, yada yapacak daha önemli işleri var; önceliği o işlere veriyor. Dolayısıyla almış olduğu inşa...

Aziz Kaçmaz
14 Temmuz 2017 Cuma
3820 kişi okudu.
14.07.2017
3820 kişi okudu.
21.000 m2 tarla içinde 717 m2 hisseme inşaat yapabilir miyim ?
Soru: 21.000 m2 tarla içinde 717 m2 hisseme inşaat yapabilir miyim ?

iyi günler, etrafı imarlı ama 21 bin metrekarelik parselde 717 metrekare bir tarlam var. hem özel imar alma hem, bina dikilebilir mi öğrenmek istiyorum teşekkür ederim...

ersin aktaş Tümünü oku >>

Ersin bey merhaba; 21.000 m2 tarla içinde 717 m2 hisseniz ayıramazsınız, dolayısıyla tarlanın diğer ortakları ile birlikte hareket etmek zorundasınız. İmara açıldığında, %40 kadarı Dop ( Düzenleme Ortaklık Payı ) kesilerek 21.0...

Aziz Kaçmaz
13 Nisan 2016 Çarşamba
1765 kişi okudu.
13.04.2016
1765 kişi okudu.
Kat Karşılığı İnşaat Oranları Nedir ?
Soru: Kat Karşılığı İnşaat Oranları Nedir ?

Merhabalar. Öncelikle kolay gelsin. Hayırlı işler bol kazançlar dilerim. Benim sorum içerisinde maliklerin bulunduğu bir arsayı kat karşılığı olarak veririken oranın nasıl hesaplanacağı üzerine olacak. Arsamız Küçük Çamlıca\'da 1.kattan itibaren deniz g...

SİNAN ALİ GÜLER Tümünü oku >>

Sinan bey merhaba, Kat karşılığı inşaat oranlarının bir kıstası yoktur. Tamamen bölgenin değeri ile ilgili bir durumdur. Siz %60 istiyorsunuz ama veren yoksa, demekki ederi %60 değildir. Yapımcı firma kar etmezse size neden %60 ile i...

Aziz Kaçmaz
07 Kasım 2015 Cumartesi
4836 kişi okudu.
07.11.2015
4836 kişi okudu.
154 m2 arsaya kaç daire, kaç m2 inşaat yapılabilir
Soru: 154 m2 arsaya kaç daire, kaç m2 inşaat yapılabilir

İnternette en faydalı bilgileri sizin sitenizde buldum. İnsanları yanlışlardan koruduğunuz için sonsuz teşekkürler. Allah işinizi gücünüzü rast getirsin.Tabi bende yanlış bir iş yaptığımı sayenizde öğrendim. 10 sene önce temelden bir daire aldım. İnşaatb...

Kemal Sanlıer Tümünü oku >>

Kemal bey merhaba, Kadirşinas tavrınız için ben teşekkür ederim. Mademki bu işten ekmek yiyoruz, o halde müşterinin hak ve hukukunu korumak da boynumuzun borcudur. Aksi halde yediğimiz lokma helal değildir. Helal lokmak yemek istiyorsak...

Aziz Kaçmaz
02 Eylül 2015 Çarşamba
19218 kişi okudu.
02.09.2015
19218 kişi okudu.
İnşaat firmalarını kim denetliyor ?
Soru: İnşaat firmalarını kim denetliyor ?

KAVAK İnşaatan: Güvenerek bitmekte olan konutunu kredi kullanarak aldım. Fakat ödeme yapıldıktan sonra inşaat işleri durdu.İnşaat sahibi elektrik ve suyun şantiye olduğunu iki üç gün içinde normal hale geleceğini söyledi. Ama nerede SGK problemi sebebiy...

baris altunay Tümünü oku >>

Baris bey merhaba,  Almış olduğunuz dairede yapımcının kusurları olduğunu ve bunun denetleyen birileri yok mu diyorsunuz. Maalesef bu tür firmaları kimse denetlemez. En iyi denetleyen gene bizzat tüketici, yani bilinçli müşteriler ol...

Aziz Kaçmaz
02 Mayıs 2014 Cuma
3867 kişi okudu.
02.05.2014
3867 kişi okudu.
Doğalgaz Bağlanmadan İskan alınabilir mi ?
Soru: Doğalgaz Bağlanmadan İskan alınabilir mi ?

2013 MAYIS AYI İÇERİSİNDE ANKARA YENİMAHALLE GÜVENTEPE MAHALLESİNDE BULUNAN BİR BİNANIN 4. KATTA BULUNAN ÖRNEK DAİRESİNİ SATIN ALDIM. MÜTEAHHİT İLE YAPTIĞIMIZ YAZILI ANLAŞMADA DAİREYİ 30 AĞUSTOS 2013 TARİHİNDE İSKANLI BİR ŞEKİLDE BANA TESLİM EDECEĞİ, BU S...

RAFET SAYAN Tümünü oku >>

Rafet bey merhaba, Doğal Gaz Bağlanmadan, iskan alınabiliyor mu?  Sorunuza cevabımız: Doğalgaz bağlanmadan tabii ki iskan alınabilir. Ancak müteaahhit ile nasıl bir sözleşme yaptınız. Sözleme içeriğini görmeden size birşey sö...

Aziz Kaçmaz
20 Ekim 2013 Pazar
4436 kişi okudu.
20.10.2013
4436 kişi okudu.
1000 Metre Arsaya Kaç Daire Yapılır ve Kaç Metre Kare Olur ?
Soru: 1000 Metre Arsaya Kaç Daire Yapılır ve Kaç Metre Kare Olur ?

1000 metre arsaya kaç daire yapılır ? Merhaba, 1000 metrekare arsanın degerleri: Kaks (Emsal) % 25 / 100 ise arsa üzerindeki yapı en çok kaç m2 olabilir. Toplam m2 ne olur. Bana karışık geldiğinden anlayamadım. Bir bakabilirseniz sevinirim....

Saim Özsoy Tümünü oku >>

Sami bey merhaba, imar durum belgenizde Emsal imar uygulaması mı, yoksa çekme  mesafeli imar uygulaması mı uygulanıyor yazmamışsınız. Vermiş olduğunuz yetersiz bilgi karşısında size net birşey söylemek zor. Eğer arsanız, emsa...

Aziz Kaçmaz
26 Ağustos 2013 Pazartesi
583315 kişi okudu.
26.08.2013
583315 kişi okudu.
Kaks ve Emsal Nedir
Soru: Kaks ve Emsal Nedir

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25d...

Tunç Vidinli Tümünü oku >>

Kaks (katlar alanı kat sayısı), emsal anlamında da kullanılan eş anlamlı bir imar terimidir.  Emsal (aynı adada diğer bir parsele verilen inşaat oranı) anlamında kullanılan bir terimidir.   1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsa...

Aziz Kaçmaz
16 Mayıs 2013 Perşembe
3688 kişi okudu.
16.05.2013
3688 kişi okudu.
Kat Karşılığı Arsa
Soru: Kat Karşılığı Arsa

İyi çalışmalar size bir konu hakkında bilgi danışacaktım. Bitişik nizam, mal sahipleri farklı iki arsa mevcut müteahhit firma ile yapılan görüşmede iki arsayı birleştirerek toplamda 12 daire veya 16 daire üzerinden inşaat yapabileceğini ve dairelerin %45i...

Murat Doğan Tümünü oku >>

Kat Karşılığı Arsalar: Arsalarınızın toplamı, 170 m2 + 220 m2 =390 m2  olduğu ve bu arsa üzerine yapılacak    12 adet dairenin de %45 size verilecekse, toplam daire sayınız 5,4 adet olacaktır.  ( Arsa üzerine yapılacak toplam d...

Aziz Kaçmaz
01 Aralık 2012 Cumartesi
4852 kişi okudu.
01.12.2012
4852 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor