A B C Ç D E F G H I İ J K L M N O Ö P R S Ş T U Ü V W Y Z
ARA

Uzmanına Sorun

Soru Sor
1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?
Soru: 1.465 M2 Arsamıza, Kaç Daire Yapılabilir ?

Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %k...

İsmail Çalı Tümünü oku >>

Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 20...

Aziz Kaçmaz
27 Şubat 2023 Pazartesi
11729 kişi okudu.
27.02.2023
11729 kişi okudu.
250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?
Soru: 250 m2 İmarlı Arsanın Kaks : 0.30, Gabari Serbest Kaç Daire Yapılır ?

Ankara Ayvaş'ta 250 m2 bir arsam var -Kaks (Emsal) % 0.30 -Gabari: Serbest -İmar durumu: Konut -Tapu durumu: Müstakil parsel -Kaç daire yapılır ve daireler kaç metre kare olur Saygılarımla......

ENES BOZDOĞAN Tümünü oku >>

Enes bey merhaba, 250 m2 imarlı arsanızın, Kaks ( Emsal ) 0.30 olduğunu belirtmişsiniz. Bu imara göre ancak bahçeli, bir ev veya villa yapabilirsiniz. Vermiş olduğunuz bilgilere göre :  250 m2 x 0.30 = 75 m2 bahçeli bir ev yapılabilir...

Aziz Kaçmaz
05 Eylül 2017 Salı
40916 kişi okudu.
05.09.2017
40916 kişi okudu.
189 m2 arsa Kaks 3 Müteahit 3 daire verecek daire kaç m2 olmalı
Soru: 189 m2 arsa Kaks 3 Müteahit 3 daire verecek daire kaç m2 olmalı

Merhaba Üstat, Öncelikle yardımınız için teşekkür ederim. Biz Evimizi müteahhite verdik ve bizle beraber bütün adayı aldı toplam 2200 m2 Yaptı Yer ümraniye Tatlısu Mahlesi Bildiğim Kadarıyla TAKS:0,25 KASK:3 Kendi Arsamız 189m2 bize düşen daire sayısı ...

Erdal Çiftci Tümünü oku >>

Erdal bey merhaba; Bu soruyu, kat karşılığı sözleşmesi yapmadan soracaktınız. Bu saatten sonra bunun size pek bir faydası olmayacaktır. Ancak Verdiğiniz hesap doğruysa ve  %50 ile anlaştıysanız. Bu hesaba göre 189 x 3 = 477 m2 / 2 ...

Aziz Kaçmaz
27 Mart 2017 Pazartesi
5526 kişi okudu.
27.03.2017
5526 kişi okudu.
1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir
Soru: 1133.55 imarlı arsamızı, KAKS:1.60, TAKS:0,30 kaçkat yapılabilir

1.133.55 m2 arsamız var, 5 kat imar izni geldi. İmar belgesindeki Taks:0.30 - Kaks:1.60 yazmaktadır, belirtilen alan üzerine kaç daire çıkar ?...

MEHMET ALEV Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba, 1.133.55 m2 imarlı arsanızın, KAKS: 1.60 - TAKS: 0,30  1.133.55 x 1.60 = 1.813.68 m2  toplam inşaat alanı  Taban alanı kat sayısı, TAKS:0,30  Arsamız, 1.133.55 m2 1.133.55 x 0.30 = 340 m2 binamızın tab...

Aziz Kaçmaz
12 Mart 2017 Pazar
7095 kişi okudu.
12.03.2017
7095 kişi okudu.
Arsa 1.453 m2 Kaks 2.07 Taks 0.35 Kaç Kat, Kaç Daire Yapılır?
Soru: Arsa 1.453 m2 Kaks 2.07 Taks 0.35 Kaç Kat, Kaç Daire Yapılır?

1,453 metrekare yüzölçümlü 2,07 kaks ve max 0,35 taks değerlerinde binamızı mütahite versek kaç katlı kaç daire yapılabilir...

alp kurnaz Tümünü oku >>

Alp bey merhaba, Kaks: 2.07 x 1.453 ile = 3.007 m2  Kapalı alanı olan bir inşaat yapılabilir.  Taks:0.35 x 1.453 ile = 508 m2 Taban alanı bir inşaat yapılabilir demektir. Kaba bir hesaplama ile : 3.007 / 508 = 5.919 Yani tabandan 500...

Aziz Kaçmaz
01 Ağustos 2016 Pazartesi
57188 kişi okudu.
01.08.2016
57188 kişi okudu.
Mevcut binamıza kat çıkabilir miyiz ?
Soru: Mevcut binamıza kat çıkabilir miyiz ?

Merhabalar..530 m2 arsa içinde 2 şerli 3 katlı toplam 6 dairemiz var. Belediye imar planı değişikliğiyle 5 kata çıkartacak ve 1.25 veriyor. Sanırım Kaks dan bahsediyor. Bu ne anlama geliyor lütfen bizi aydınlatır mısınız teşekkürler....

Hacı osman Karaöz Tümünü oku >>

Hacı Osman bey merhaba, 530 m2 arsa üzerine 3 katlı ve her katında 2 dairesi olan toplamda 6 daireli bir eviniz olduğunu yazmışsınız. Yeni imar : Kaks: 1.25 olduğunu yazmış sınız. Bu hesaba göre arsanıza hiç yapı yapmamış olsayd...

Aziz Kaçmaz
08 Şubat 2016 Pazartesi
3800 kişi okudu.
08.02.2016
3800 kişi okudu.
293.28 m2 Arsaya kaç metrekare ev yapabilirim
Soru: 293.28 m2 Arsaya kaç metrekare ev yapabilirim

TAKS % : 0,40 KAKS % : 1,30 ARSA 293,28 m2 kaç metrekare ev yapabilirim...

Nevzat burgul Tümünü oku >>

KAKS: 1.30 x 293 =380 m2  Yapılabilir toplam inşaat alanı TAKS:0.40 x 293 =117 m2  taban alanı olan bir inşaat yapılabilir 380 / 117 = zemin katı 117 m2,  1.kat 131, 2.kat 131 m2 toplam  3 katlı 3 daireli bir bina yapabilirsiniz.   ...

Aziz Kaçmaz
12 Mayıs 2014 Pazartesi
263214 kişi okudu.
12.05.2014
263214 kişi okudu.
Gabari nedir, Konutun kat yüksekliği nedir
Soru: Gabari nedir, Konutun kat yüksekliği nedir

İyi günler, ben Avusturya da ikamet ediyorum. Antalya dösemaltinda 530 m2 arsam var. Kaks emsal % 27 / 80 Gabari 11,50 E= 0,80 Max.h=5 Kat İmar durumu: konut Tapu durumu: müstakil parsel İkişer daireden kaç katlı bina yapabilirim. Dairelerinb...

murat cankurtaran Tümünü oku >>

Murat bey merhaba, Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilerde bir hata var. Muhtemelen aşağıdaki değerler verilmiştir. Çünkü verdiğiniz bilgiler teknik olarak yerli yerine oturmuyor, bir yerde bir yanlışlık vardır. Gabari:  Binanın te...

Aziz Kaçmaz
27 Şubat 2014 Perşembe
69011 kişi okudu.
27.02.2014
69011 kişi okudu.
Emsal ( KAKS ) Net mi brüt mü ?
Soru: Emsal ( KAKS ) Net mi brüt mü ?

Merhaba, KAKS oranıyla ilgili bir sorum olacam. Arsa alanını KAKS değeriyle çarptığımda çıkan değer net mi brüt mü? Yani çarpılmış olarak 1000 metre kare bulduysam 10ar daire net 100 mü olacak yoksa duvarlar ve apartman boğşluğu vs dahil 100 mü?...

Barış Yıldırım Tümünü oku >>

Barış bey merhaba, Kaks veya Emsal brüt olarak değerlendirilmelidir. Örnek: KAKS: 1 olsun, arsanızda 1.000 m2 olsun. 1x1.000= 1.000 m2 toplam brüt inşaat yapabilirsiniz demektir. Yani binanın dıştan dışa ölçülüp çarpılması ile b...

Aziz Kaçmaz
22 Şubat 2014 Cumartesi
39041 kişi okudu.
22.02.2014
39041 kişi okudu.
Emsal ve kaks nedir, aynı şey mi ?
Soru: Emsal ve kaks nedir, aynı şey mi ?

Aziz Bey iyi günler, İnternette "emsal" üzerine bir araştırma yaparken e-posta adresinize rastladım. Zamanınızı almayacak ise kısa iki sorum olacak. KAKS kelimesi ve emsal kelimesi aynı şeyi mi ifade eder. Yani E=0,25 demek bizim arsamızın KAKS'ı 0,25...

Tun Vidinli Tümünü oku >>

Kaks (katlar alanı kat sayısı) Taks (taban alanı kat sayısı)  Emsal (aynı adada ki imar uygulamsı, kaks anlamında da kullanılan bir terim) 1. Sorunuzun cevabı evet. KAKS ( emsal ) demektir. Ayrıca arsanızın imarı hakkında detay...

Aziz Kaçmaz
22 Mayıs 2013 Çarşamba
44386 kişi okudu.
22.05.2013
44386 kişi okudu.

Uzmanına Sorun

Soru Sor