Uzmanına Sorun

Yüksek girişte oturanlar, asansör bakım parası öder mi? Öderse arsa payına göre eşit mi öder? Bu konuda bilgilendirirseniz seviniriz. Taşekkürler....

Seviye yeles Tümünü oku >>

Seviye Hanım Merhaba. Kat Mülkiyet yasası gereği, giriş daireler de asansör, çatı ve diğer onarım ve bakım giderlerine katılmak zorundadır. Tabii ki eşit değil, arsa payları oranında bakım ve onarım giderlerine katılırlar. ...

Aziz Kaçmaz
17 Ekim 2018 Çarşamba
3992 kişi okudu.
17.10.2018
3992 kişi okudu.

Merhaba, bizim hisseli parsel üzerinde 3 katli evimiz var. Ama anladığım kadarıyla giriş katın dışında ki 2. ve 3. kat görünmüyor. Biz 3 kardeş olarak hepimiz ayrı ayrı tapularımızı almak istiyoruz. Bunun için ne yapmalıyız?...

Hisseli Parsel üzerindeki Ev Tümünü oku >>

Ayten Hanım merhaba, Anlaşılan binanız kaçak yapılmış bir yapıdır. Dolayısıyla kat irtifak tapusu, yada kat mülkiyet tapusu almanız mümkün değildir. Üç kardeş nüfus cüzdanlarınızla ve tapu senedinizle birlikte tapu dairesine ...

Aziz Kaçmaz
21 Kasım 2017 Salı
7355 kişi okudu.
21.11.2017
7355 kişi okudu.

Öncelikle merhabalar. Geçen yıl toprak tapulu bir teras kat aldım. Teras ve bodrum dahil 6 daire var bütün hisseler eşit bana eşit hisse verdiler.Geçen gün alt komşu kaçak diye bizim evi belediyeye ihbar etmiş. Zabıta ekipleri gelip incelemişler hem cez...

engin bayrak Tümünü oku >>

Engin bey merhaba, Belediye 20 yıldan beri neredeymiş? Kaldı ki zaten binanın tümü kaçak yapıdır. Anlaşılan yapsatçı, önce 5 daire yaptı, ancak arsasının 1/6'ısını kendi üzerinde tuttu. (ipkalı) satış yaptı. Sonra bir...

Aziz Kaçmaz
01 Kasım 2017 Çarşamba
10003 kişi okudu.
01.11.2017
10003 kişi okudu.

Dairem 1 kat . 5 numara 15 ay önce banka kredisi ile aldım. Fakat tapuda zemin kat olarak görünüyor. üst kattaki 2. katta oturan komşum, ileride kentsel dönüşüme girdiğinde sana zemin kattan banada 1. kattan verecekler diyor. Onunda tapusunda 2. kat olmas...

taner özceviz Tümünü oku >>

Taner bey merhaba, Daireniz 1.katta ama tapusunda ve projesinde zemin kat görünmesi arsanızın kot farkından kaynaklanıyor, bunun pek bir önemi yoktur. Binalar yıkılıp yeniden projelendirildiğinde, eskisinden farklı bina şekli ve konuml...

Aziz Kaçmaz
31 Ekim 2017 Salı
36016 kişi okudu.
31.10.2017
36016 kişi okudu.

Merhaba, Konut kredisi ile satın alacağımız evin tapusunu istedik. Ev normalde 1. kat 6 nolu dairede. Ancak tapuda zemin kat 6 nolu daire diye yazıyor. (Kat irtifak tapusu var) Bu bizim için bir risk oluşturur mu? Banka kredisinde sorun olur mu? Biz alırk...

Akgün Vardarcık Tümünü oku >>

Akgü bey merhaba 1.kat görünümünde ve 1.kat konumunda olmasına rağmen, tapu senedinde zemin kat yazması kot farkından kaynaklanıyor olabilir. Tabbii ki tapu senedinde yazılan geçerli sayılacaktır. Siz yinede tapu senedi ile belediye v...

Aziz Kaçmaz
04 Ağustos 2017 Cuma
119746 kişi okudu.
04.08.2017
119746 kişi okudu.

Merhaba, bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım. Bitirmesi için ruhsat tarihinden itibaren 36 ay şart koydum. Fakat müteahhit durmadan, ruhsat yenilip duruyor. Bu surenin uzamasına bir neden midir? Yoksa ilk ruhsat tarihimi geçerlidir?...

Ali bey merhaba Sözleşmeniz ilk ruhsat tarihinden itibaren geçerlidir. Anlaşılan inşaat, firmasının ya inşaatı yapacak parası yok, yada yapacak daha önemli işleri var; önceliği o işlere veriyor. Dolayısıyla almış olduğu inşa...

Aziz Kaçmaz
14 Temmuz 2017 Cuma
3820 kişi okudu.
14.07.2017
3820 kişi okudu.

Merhabalar, Adana'da bankadan bir dükkan satın aldım. Dükkan bir binanın altında 2 bağımsız girişli dükkandan biri.. Kat irtfaklı tapuda görünen metrekare hariç dükkanın altında ayrıca bir depo var..ve bu depo sadece dükkan içinden girişli..Bu deponun k...

Tolga Bey Merhaba; Anlattığınıza göre, dükkan depo olarak tapunuza işlenmemiş olup binanın ortak mülkiyeti gibi görünüyor. Dükkanın içinden giriş verilmiş olması size aittir, Anlamına gelmez. Bina müdahale etmediği sürece kul...

Aziz Kaçmaz
01 Temmuz 2017 Cumartesi
23254 kişi okudu.
01.07.2017
23254 kişi okudu.

1.950 m2 Arsa üzerine kurulmuş binamız, bahçe ve giriş kat dahil 5 katlı, her biri farklı m2 olan 14 daireli apartmanda ARSA PAYI SORUNU VAR: Bu konu 1983 yılından beri gündemde kalmış. Büyük bakım-onarım işleri bu nedenle yapılamıyor. Bu konuyu araştırma...

zekiye kulga Tümünü oku >>

Zekiye Hanım Merhaba, Kat malikleri yasası gereği hizmetli giderleri ( Personel giderleri ) dışındaki ortak giderlerin tümü, arsa paylarına göre pay edilir. Bir örnek verecek olursak, Farz edelim ana yapınızın arsası 1.000 m2 olsun. ...

Aziz Kaçmaz
23 Mayıs 2017 Salı
4106 kişi okudu.
23.05.2017
4106 kişi okudu.

1.133.55 m2 arsamız var, 5 kat imar izni geldi. İmar belgesindeki Taks:0.30 - Kaks:1.60 yazmaktadır, belirtilen alan üzerine kaç daire çıkar ?...

MEHMET ALEV Tümünü oku >>

Mehmet bey merhaba, 1.133.55 m2 imarlı arsanızın, KAKS: 1.60 - TAKS: 0,30  1.133.55 x 1.60 = 1.813.68 m2  toplam inşaat alanı  Taban alanı kat sayısı, TAKS:0,30  Arsamız, 1.133.55 m2 1.133.55 x 0.30 = 340 m2 binamızın tab...

Aziz Kaçmaz
12 Mart 2017 Pazar
7097 kişi okudu.
12.03.2017
7097 kişi okudu.

Sayın aziz bey kat karşılığı olarak arsamızı verdik. Kat irtifakı tapum da C bloktaki dairemin arsa payı 50/24150 olarak belirtilmiş ayni kattaki diğer başka dairede bu oranın 75/24150 olduğunu gördüm burada bir usulsuzluk söz konusu mudur ? Bu hesap ney...

Adem Gedikli Tümünü oku >>

Adem bey merhaba Arsa payları, bağımsıb bölümlerin, dairelerin fiyatına göre, yani değeri oranında paylaştırılır. Örnek: Farz edelim aynı binada sizin 130 m2 ve 250.000 TL değerinde bir daireniz var. Yine aynı binanın zemin katı...

Aziz Kaçmaz
19 Şubat 2017 Pazar
5311 kişi okudu.
19.02.2017
5311 kişi okudu.

Uzmanına Sorun