Soru: Arsanız tarla vasfında ise yaklaşık % 40 oranında bir kamu yararı (DOP) kesintisi yapılacaktır. Kesintiden sonra kalan kısmına bölgenin imar uygulaması doğrultusunda bir emsal imar verilir. Arsanızın bulunduğu bölgeyi bilmediğimiz için emsal imarın %kaç olduğunu bilmemiz mümkün değildir.
İsmail ÇalıCevap:
Ama bir tahmin yürütecek olursak, farzedelim kamu yararına terkler yapıldıktan sonra net 1.000 m2 bir arsamız kaldı. KAKS::2 olduğunu ve TAKS: 0,30 olduğunu varsayalım Böyle bir durumda toplam inşaat alanı 2.000 m2 ve Taban alanıda 200 m2 olan bir bina yapılabilir demektir. Yani taban alanı 300 m2 ve tabandan 100 m2 den 3 daireli ve 5 katlı ve toplamda 15 daireli bir bina yapılabilir demektir.
Tabi imar durumunun ne olacağını bilemediğimiz için, yaklaşık bir hesap yapmış olduk.
Saygılarımızla
Aziz Kaçmaz
,
