Soru: 1000 metre arsaya kaç daire yapılır ? Merhaba, 1000 metrekare arsanın degerleri: Kaks (Emsal) % 25 / 100 ise arsa üzerindeki yapı en çok kaç m2 olabilir. Toplam m2 ne olur. Bana karışık geldiğinden anlayamadım. Bir bakabilirseniz sevinirim.
Saim ÖzsoyCevap:
Sami bey merhaba, imar durum belgenizde Emsal imar uygulaması mı, yoksa çekme mesafeli imar uygulaması mı uygulanıyor yazmamışsınız. Vermiş olduğunuz yetersiz bilgi karşısında size net birşey söylemek zor.
Eğer arsanız, emsal imar uygulamsına tabi ise, o halde yukarıda belirttiğiniz %25/100 yazınız
Şu şekilde yazılmış olması gerekirdi:
Kaks : 1.25
Taks: 0,20 – 0,40
Yükseklik (haş) serbest.
.....................................................................................................................................
Eğer arsanız çekme mesafeli imar uygulamasına tabiyse, o durumda imar durum belgesinde,
Ön bahçeden ……. metre çekilecek
Yan bahçeden ……..metre çekilecek
Arka bahçeden……. metre çekilecek
Diger yandan ……...metre çekilevek veya bitişik olacak
Yükseklik ……….metre olacak
Şekilde bilgiler olması gerekirdi.
Emsal uygulamalı imar olduğunu farz edersek o halde aşağıdaki metre karede inşaat ve daire yapılabilir.
Kaks: 1.25 ise x 1000 m2 = 1.250 m2 arsanızın, üzerine toplam inşaat yapılabilir
1.250/125 m2 dairelerden, 10 adet daire yapabileceğiniz gibi
1.250 m2 / 83 m2 den 15 adet daire de yapabilirsiniz.
Not: balkonlar, koridorlar, asansör boşluğu, bodrum ve çatı arası Kaks alanı dışındadır.
Saygılarımla
Aziz Kaçmaz
