Soru: Soru ? 3 blok 32 dairelik bir apartmanda oturuyoruz. sadece biz 1. blokun merdivenlerin bulunduğu iç alanı boyatmak istiyoruz. Bizim blokta kapıcı dairesi var ve yönetim kapıcı dairesinin payını da siz ödeyeceksiniz diyor, bu doğru mudur? Kapıcı dairesi, blokların tamamına hizmet veren görevlinin barınma yeri olduğuna göre kapıcı dairesinin, gider payının 32 daireye bölünmesi gerekmiyor mu? Teşekkürler.
ozlem bakanCevap:
Özlem hanım merhaba,
3 blok, tek 1 parsel üzerine kurulmuş ise, yani tek bir parsel üzerine 3 blok yapılmış ise. Site yönetimi kuralı geçerli olur.
Tüm giderlere ve kararlara 3 blokun katılma zorunluluğu vardır. Hiç bir blok kendi başına karar alamaz, karar veremez.!
Ancak bloklar, farklı parseller üzerine inşa edilmiş ise o halde site yönetimine tabii değildirler. Her blok kendi yöneticisini seçebilir,
Diğer blok kararlarına ve giderlerine katılmaya bilir. Eğer böyleyse kapıcı, giderlerini siz ödemek zorundasınız. Bu durumda kapıcınız diğer bloklara, hizmet vermek zorunda değildir.!
Parseliniz bağımsız mı, yoksa müşterek parsel mi? Bunun tespitini bağlı bulunduğunuz tapu kadastro müdürlüğüne yazılı başvuru yaparak öğrenebilirsiniz. Kadastro gelir ölçümlerinizi yapar, arsanız eğer müşterek değil, her blok farklı parsel üzerine inşa edilmiş ise parselinizi ölçer sınır kazıklarını çakar. Bu durumda parselinizin çevresini çevirebilir diğer parsellerin kullanımına kapatabilirsiniz
Ancak eğer tek parsael ise, yani 3 blok müşterek bir parsel üzerine inşa edilmiş ise o takdirde 1. paragraftaki hükümler geçerli olacak. Yani site yönetimi kuralları ve hükümleri geçerli olacaktır. Her blok kendi başına karar alıp yönetilemez, 3 blok site yönetimi ile yönetilir ve her türlü karar ve uygulamalar ve giderler müşterek olacaktır.
Saygılar
