Soru: 490 metrekare arsaya kaç daire yapılır? Emsal imar uygulaması mevcut TAKS % > 0,20-0,40 KAKS(Emsal) % > 1,10 İnşaat Nizamı : B Kat Adedi : 5 (Müteahhitin çekme payı ile sanırım 6 kat oluyor) Ön Bahçe Mesafesi: 5,00
Serhat YıldızCevap:
Serhat bey merhaba,
Çekme kat diye bir şey yok varsada, Kas dahilindedir.
Yani Kasındışında kalacak alanlar, bodrum katlar ve çatı katlarıdırki bunlarda zaten binanın ortak alanlarıdır.
Arsanınzın yukarıda verdiğiniz imar durumu doğruysa bu hesaba göre, 490 m2 arsanızın Kaks: 1.10 olduğuna göre
490 x 1.10 = 539 m2 toplam inşaat alanınız ortadaddır. 539 m2 inşaat alanı verildiğine göre ve bu m2'yi yapacağınız dairenin alanına böldüğünüzde kaç daire yapacağınız ortaya çıkacaktır.
Örneğin: 539 m2 / 6 = 89.833 m2 yani 90 m2 lik 6 adet daire yapılabilir demektir.
Saygılar
