Soru: Merhaba, birden fazla arsanın birleştirilmesiyle oluşturulan 25 bin metrekare bir ada da benimde 600 metre kare arsam vardi. Bu arsada 17 katli 6 blok ve ayrıca binalardan bağımsız dükkanlar inşa edildi Bana sadece 180 m2 bir daire verildi. Bu hesap neye göre yapıldı, sözleşme gereği yapılan bütün bağımsız bölümlerin %38 i hak sahiplerinin olacaktı. Toplam kaç m2 bağımsız bölüm yapıldığını bilmiyoruz, kimden öğrenebiliriz? Ayrıca dükkanlardan da payıma hiç bir şey verilmedi. Kısaca dükkan almaya hakkım var mı? 180 m2 bir daire az değil mi? Dairemin tapudaki arsa payı 50/25000 Bu konuda beni aydınlatırsanız memnu olurum Saygılar
adem gedikliCevap:
Adem bey merhaba,
Ne imar durumu hakkında ve nede inşaat firmasıyla yaptığınız sözleşme hakkında bir bilgi vermediğiniz için, maalesef size fazla bir yardımda bulunamayacağım.
Kaç bağımsız bölüm yapıldığını belediye imar müdürlüğünde bulunan onaylı projenizden öğrenebileceğiniz gibi, ayrıca belediyeye projenizle birlikte verilmiş yönetim planı belgesine bakarakta öğrenebilirsiniz.
İş yerlerinden hakkınızın olup olmadığına gelince, inşaat firmasdından kat karşılığı sözleşmenizin bir suretini isteyin, vermek zorundadırlar. O sözleşmede işyerlerinin ne şekilde ve kime verildiğini görebilirsiniz.
Ayrıca Tapu senedinizde arsa payınızın 50/25.000 olduğunu belirtmişsiniz. Yapılmış olan mevcut sitenizdeki dairenize düşen arsa payınızdır : 25.000/50 = 500 m2 arsa payınız var demektir.
Saygılar
