Soru: Merhaba 6,373,11 m2 arsaya 2 blok dan oluşma, A bloka 2 dükkan ve iki daire üzerine dairelerin 14 tanesi 4+1 14 tanesi de 3+1 toplam A bloka 28 daire olacak. B Blok da 3+1 28 daire yapacağız, kat irtifakını nasıl hesaplayıp kuracağız, şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim
Durmuş SOYSALCevap:
Durmuş bey merhaba,
Kat malikleri kanununda da ifade edildiği gibi arsa payları gayrimenkulün büyüklüğüne göre değil, değeri oranında paylaştırılacaktır diyor. Yani şu şekilde : Proje üzerinde daire numaraları verilerek, sonra her bir bağımsız bölüme bir fiyat biçilecek. Çünkü bina yapıldıktan sonra eşit ve tek tip bir dekorasyonla yapılıp bitirildikten sonra satarken tüm daireleri aynı fiyata satamazsınız. Alıcı müşterinin gözüyle hangi daire kaç para eder karşısına yazacaksınız. Aslında hakkaniyete uygun bir arsa payı paylaştırmak istiyorsanız bir emlak değerleme firmasından dairelere bir değerleme raporu yapmasını isteyin en doğrusuda budur. Değerleme firmasının vermiş olduğu fiyat listesine göre arsa payı vermek en doğru hareket olacaktır.
Saygılarımla
Şu linke tıklarsanız orada verilmiş bir örnek var >> TIKLA
