Soru: Merhabalar, ben arsa payımı Öğrenmek istiyorum. Sitenizden okudum. Fakat benim sormak istediğim: Aynı arsa üzerinde 4 katlı bir bina ve arka tarafta ise bizim bulunduğumuz tek katlı bina var. Ama bizim tapumuz ayrı. Bizim tapumuzda 768 m2. Arsa payı olarak da: 80/1440 yazmaktadır. (Bizim arsa payımız 80 m2 olmuyor mu?) Tapu müdürlüğüne gidip sorduğumuzda 80 m2. Orada ne yazıyorsa sizinki de o'dur demişler. Müdürün söylediğinden bir şey anlamadım kafam karıştı. Yardımcı olursanız sevinirim iyi çalışmalar.
Veis ÖzCevap:
Veis bey merhaba, Tapu müdürü bir devlet memurudur ve devleti temsil eder. Sizin sorununuz onun konusu ve görevleri arasında olduğu kanaatindeyiz. Ama bizde vatandaşın bilgisizi, suskunu, soru sormayanı, hak ve hukukunu aramayanı makbuldür. Dolayısıyla sizin soru sormanız bilgi sahibi olamaya çalışmanız müdür beyin canın fena halde sıkmış, o'da sağolsun size epey yardımcı olmuş görünüyor. Bürokratik kültürümüzde, vatandaş devlet memurunun önünde elpençe divan duracak, öyle rahat soru sormayacak, bilgi sahibi olmayacak. Her şeyi devletmemuru bilecek ve kendisi lütfederse lütfettiği kadar size bilgi verecek. Yani keyfine kalmış birşey, anlayış bu. Oysa sizin gayrimenkulünüz hakkında bilgilenmek, kafanıza takılan bir şeyi sormanız en tabii hakkınızdır. Tapunuz hakkındaki kuşkularınızı, sorularınızı, Tapu müdürüne sormayacaksınız da, Posta müdürüne mi soracaksınız ?
Sorunuza gelecek olursam. Ana yapınızın, yani binanızın üzerine yapıldığı arsa 768 m2 dir.
Arsa payınız da : 80/1440 olduğuna göre: 768/1440=0,533333 x 80= 42,666 m2. Yani sizin arsa payınız 42.666 m2 dir.
Diyelim ki binanızı yıktınız arsa olarak sattınız. Farz edelim arsanızın m2:1.000 TL olsun.
768 m2 x 1.000 TL = 768.000 TL
Arsanızın tamamı 768.000 TL
Sizin payınıza düşen: 42.666 TL
Saygılar
Aziz Kaçmaz
