Soru: İyi günler ; Emlak hakkında fazla bir bilgi sahibi olmadığımdan, öğrenmek istiyorum. İstanbul Etiler Ulusta iç kısımlarda 25 senelik binada bir dairemiz var. 4.katta 3.kattaki akrabam acil paraya ihtiyaçtan 170 bin liraya satıyor. İçinde 1000 TL kira veren kiracısı var. Yalnız bina arsa tapulu. Üst katı bize ait olduğundan semt Ulus olduğundan fıyatıda uygun geliyor. Yalnız güçlendirme çalışması birde arsa tapulu olması ikileme sokuyor. Sizce alınmalı mı? Bu arada ev 2+1 ortalama 90 m2 2 wc war şimdiden teşekkürler
muhammet çiftciCevap:
Arsa tapulu bir daireyi almanızı tavsiye etmem. Ancak fiyatı çok çok uygunsa ve ileride yıkılıp yeniden yapıldığında, belki bir işe yarar.
Ayrıca alacaksanız, arsa payına bakın bu daireye kaç metre kare arsa düşüyor ? Burası çok önemlidir; dairenize düşen arsa payınız:50 m2 den az ise almanızı tavsiye etmem. Arsa payınız en az 50 m2 ve üzeri olmalıdır.
Güçlendirmeye gelince, arsa tapulu bina kaçak bir yapı olduğu için, bu binaya belediye güçlendirme izni vermez.
Ancak kaçak olarak güçlendirme yapabilirsiniz ki bununda hiç bir faydası olmaz.
Saygılarımla
