Soru: Merhaba, üç blok bir site içerisnde toplam arsası 3.728 m2 olan ve 54 daire 15 iş yerinden oluşan 2017 rayiç bedeli 387.94 tl olan şu an fiziki olarak 60m2 zemin 60m2 bodrumu olan iş yerimin kat irtifak tapusunda 20/3728 hisse paylı yazılı olan yerimin benim payıma düşen arsa payım nedir.iyi günler diler cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
kenan serçeözCevap:
Kenan bey merhaba,
Yukarıda vermiÅŸ olduÄŸunuz bilgilere göre binanızın arsası:3.728 m2 , sizin arsa payınız: 20/3.728 m2 olarak belirtmiÅŸsiniz
Bu hesaba göre depolu dükkanınıza verilmiÅŸ arsa payınız 20 m2 bu çok az bir arsa payı demektir. Bu arsa payını neye göre belirlendiÄŸini, yapımcı firmadan yazılı olarak sorun. Yapımcı firmadan yazılı olarak cevap vermelerini isteyin bakalım hakkaniyete uygun yapılmış mı ? Mutlaka yazılı sorun, yazılı cevap isteyin ki bu yazılı cevaba göre hareket edersiniz.
Sözlü cevaba kesinlikle itibar etmeyin
Verilen yazılı cevapta yapılan arsa payı dağılımında hakkaniyete aykırılık varsa, mahkemeye baş vurarak arsa payınızın yeniden belirlenmesini isteme hakkınızın olduğunu unutmayınız
Not: Arsa payı gayrimenkulün deÄŸeriyle orantılı paylaÅŸtırılması gerekiyor. Sizin dükkanınız sanki oradaki her hangi bir bağımsız bölümün deÄŸerinin 1 / 3 oranına denk geliyor. DiÄŸer bir ifade ile orada bir bağımsız bölümün deÄŸeri 300.000 TL ise, sizinki onun yanında deÄŸeri 100.000 TL gibi duruyor.
Saygılar
