Soru: Merhabalar, Ben bir daire alacağım.Tapuda kat irtifakı yazıyor. Metre kare 670 arsa payı 6670/263284 buna göre daire metresi 16 m2 mi olur yani kat irtifaklı tapularda buna bakmak lazım mı ? Daha doğrusu neye dikkat etmeliyim ?
Kenan ÖzdemirCevap:
Kenan bey merhaba
Yukarıda vermiş olduğunuz bilgilerle dairenize isabet eden arsa payınızı öğrenebilirsiniz.
Hesabınız doğrudur. 16.97 m2 yani dairenize verilen arsa payı 17 m2 bu çok az bir paydır.
Bir daireye en az 50 - 60 m2 olmalıdır.
Daire alırken neye dikkat etmeliyim sorunuza gelince, öncelikle dairenin bulunduğu yerleşim yeri ve konumu hoşunuza gidiyorsa Tapunun bir fotokopisini alın bağlı olduğu belediye imar müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurun bu daireyi alıyorum. Bu dairenin üzerinde her hangi bir yıkım veya başka bir şerh varmı? Daire kat planına uyuyor mu yani dairenin tapudaki katı ve daire nunarası ile belediyede bulunan tasdikli projedeki numarası ve katı aynı mı? Belediyede Yazılı onaylı belge isteyin
Aynı şekilde tapuya bir yazı yazarak daire izerinde satışa engel bir şerh olup olmadığına bakın varsa kim tarafından konulmuştur.
Ne miktardadır. Satış esnasında kaldırılabilir mi ? Buradanda yazılı onaylı belge alın.
Saygılar.
