Soru: Merhaba aşağıda bilgilerini verdiğim bir arsanın içerisine yapılabilecek konutu hesaplamaya çalışıyorum fakat verilen bilgiler doğrultusunda tam anlayamadım bilgim yetersiz hesaplamalarınızla yan yana getiriyorum ama çözemedim sahibinden.com da %20/60 yazılmış o nedenle taks/kaks bende birbirine girdi nedir bu arazinin durumu yardımcı olabilir misiniz şimdiden çok tşk ederim 405 m2 -İmar Durumu Konut-Kaks (Emsal) % 20 / 60-Gabari 9.50
ercan FidanCevap:
Ercan bey merhaba,
Yukarıda yazıldığı gibi bir açıklama yapılmış ise bunu yazan her kimse imar ile ilgili bilgisiz biridir.
Kaks (emsal) %20 / 60 -Gabari 9.50 böyle bir açıklama olamaz. Bu çok bilgisizce yazılmış bir açıklamadır.
Dolayısıyla yukarıda vermiş olduğunuz verilere göre size doğru bir açıklama yapmam mümkün değildir.
Ama var sayalımki verdiğiniz bilgiler, aşağıdaki gibidir. eğer öyle ise o halde size bir fikir vere bilirim.
-Arsa 405 m2
-Kaks : 0.60 olduğunu var sayalım.
-Taks: 0.20 olduğunu düşünelim
-Gabari : 9.50 olduğunu var sayalım
405 x 0.60 = 243 m2 inşaat yapılabilr demektir.
405 x 0.20 = 81 m2 inşaatın taban alanı demektir
Gabari:9.50 buda 3 katlı bir bina yapılabilr demektir.
Verdiğiniz bilgilerle bu arsanın villa imarlı bir arsa olduğu anlaşılıyor.
Ancak o bilgileri kim vermiş ise çok cahil biri olduğu bellidir.
Anadoluda çok sık kullanılan bir deyim var : ''bilmemek değil, öğrenmemek ayıptır'' der
Saygılarımla
Aziz Kaçmaz
