Soru: Merhabalar, bugün alacağım evin yapı kullanma izin belgesini almak için belediyeye gittim. Ev normalde zeminle birlikte 4 katlı ama yapı kullanım izin belgesinde zemin kat 1.kat ve 3.kata izin verilmiş acaba aradaki iknci kata neden izin verilmemiş olabilir? Bu bir sorun teşkil eder mi? Benim alacağım daire 1.katta ayrıca banka konut kredisi de veriyor
ONUR UZUNCevap:
Binanız, Zemin+3 katlıdır. Ancak dışarıdan bakıldığında 4 katlı görünüyor. Bu tapu senedinde şöyle görünür:
Zemin kat
1.kat
2.kat
3.kat şeklinde görünür. Burada bir yanlışlık yoktur.
Örneğin: binanıza dışarıdan bakıldığında, 4 katlı görünür. Tapu senetlerine bakıldığında ise, Zemin kat - 1. kat - 2. kat -
3. kat gibi görünür. Bu kottan kaynaklanan bir durumdur, 1.kata ve 3. kata yapı kullanım izni verilmiş 2.kata neden verilmemiş diye birşey olmaz. Talep edilmediği için belediyede vermemiştir. Çokta önemli değil. Ayrıca yazdığınız kadarıyla binanızda bir sorun görünmüyor. Ayrıca bankalar, konut kredisi verdiklerine göre imar problemi yok demektir.
Dikkat edeceğiniz diğer bir husus arsa payı olmalı; arsa payı usulüne göre paylaştırılmış mı ?
Saygılar
