Soru: Kiracısı olduğumuz iş hanında mevcut elektrik panosunun yenilenme işlemleri yapılıyor. Binada 8 kiracıyız ve mal sahibimiz, Kat mülkiyeti yasası ve Elektrik iç yönetmeliğine dayanarak, elektriğin binaya girişinden yaptırılacak olan panodan sorumlu olduğunu saatlerimizin pano içerisine taşınma ve saatlerden iş yerlerimize kadar olan kablolama dan bizim sorumlu olduğumuzu ve yenileme ücretine katılmamız gerektiğini belirtiyor. bu durumda ne yapmalıyız ?
taner türkolCevap:
Taner bey merhaba,
Bir cihazın miyadı dolmuş, veya teknik sebeplerden dolayı yenilenmesi zorunluysa, bunun mal sahibi tarafından karşılanması gerekiyor. Kiracının bu durumda hiç bir sorumluluğu bulunmuyor. Kanuni bir yükümlülüğünüz olduğuna inanmayın. Öyle çok biliyorsa o halde size ilgili kanuni maddeyi göstersin. Kesinlikle kiracının böyle bir yükümlülüğü yoktur.
Kiracının hatalı kullanımı sonucu, demirbaşlar hasar görmüş ise ve değiştirilmesi veya onarılması gerekiyorsa, bu durumda kiracı sorumludur. Demir başların teknik anlamda değiştirlmesi zorunluysa, mülk sahibi değiştirecektir.
Saygılar
