Soru: Aziz bey selam, benim sorum Pelitli Çamlıca Mah. toplam 26.5 dönüm arazim vardır . Kat karşılığı yüzde 35 le vermeyi düşünüyorum. Şuanda beş yıldız Pelitli konutları 8 katlı imar verildi . Hemen üst tarafı sayılır. Tahminince 130m2 kaç daire çıkar. Cevap verirseniz, görüşmek isterim. Saygılar
GökhanCevap:
Gökhan bey merhaba, imar belgesi olmadan size cevap vermem mümküm deÄŸil.
BaÅŸka bir ada ve baÅŸka bir parselde ki arsasının imar durumunu örnek alarak size bir bilgi vermem yanlış olur. Kaldı ki örnek verdiÄŸiniz diÄŸer konutların yapıldığı arsa kaç m2 ?
Kaks ve Taks deÄŸerleri nedir, bilmiyoruz. Bu deÄŸerler bilinmeden size tahmini bir ÅŸeyler söylemekte mümkün deÄŸil.
Araziniz, sanırım tarla vasfındadır. EÄŸer öyle ise baÄŸlı bulunduÄŸunuz belediyenin imar müdürlüÄŸüne baÅŸ vurun. Arazinize imar veriliyor mu, verilmiyor mu bir öÄŸrenin.
EÄŸer imar veriliyorsa, imara geçtiÄŸinde 26.500 m2 arazinin yaklaşık % 40 terk edilecektir.
Kalan 15.000 m2 imarlı arsanıza, belediye ne imar verir ÅŸimdiden bilemeyiz. Ä°mar verildikten sonra belediyeden imar durumu belgesi isteyin. Ä°mar durum belgesinde arasanıza ne tür bir yapılaÅŸma imarı verildiÄŸini ve ne kadar bir yoÄŸunluk verileceÄŸini o belgede görebileceksiniz. Ä°ÅŸte o zaman arsanıza 130 m2 ÅŸu kadar daire yapılabilir diyebileceÄŸiz.
Saygılar
Aziz Kaçmaz
kaçmaz@kacmazemlak.com
