Soru: Hayırlı günler, Bana ait tapuda iki katlı kargır ev ve ahşap ahır ve tarla olarak geçen 453 m2 yerim var ancak bu yerde kardeşimin de hakkı var kadastro geçerken yanlış yazılmış bizde konuyu bilmediğimiz için itiraz süresini kaçırmışız evimiz iki katlı ve bana ve kardeşime ait elektrik saatleri var ben bu yerin yarısını kardeşime nasıl verebilirim şimdiden çok teşekkür ederim
ENGİN ŞENTÜRKCevap:
Engin bey merhaba,
Kardeşinizle anlaşarak, söz konusu arsanın bir krokisini çizdirir ve o krokiye göre özel bir parselasyon planı yaparsınız.
Örnegin: Arsayı ikiye bölersiniz, A-parsel size ait olacak, B- parsel kardeşinize ait olacak, şeklinde şemalandırırsınız.
Buna göre aranızda birde sözleşme yaparsınız.
Sonra tapu dairesine gider kardeşinize %50 hisse satışı yaparsınız. Kardeşiniz böylece tapusunu alarak resmen payına düşeni almış olur. Tapu satışından sonra, aranızda yapmış olduğunuz özel parselasyon sözleşmesini notere götürüp onaylatabilirsiniz
Not : Tarlanız, Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Kanunu, kapsamına giriyorsa ki, sanmıyorum. Eğer bu kanun kapsamına giriyorsa o halde satış yapamazsınız. Ancak kardeşiniz, babadan miras kaldığına dair mahkemeye baş vurabilir, mahkeme de olumlu karar çıkar diye düşünüyorum
Saygılar
.
Aziz Kaçmaz
