Soru: Merhabalar Aziz Bey, 1990 yılında tapusu olan birisi arsasında ruhsatsız ev ve ahır yapmış. 1999 yılında imar geçmiş. Ben adadaki bir parseli 2016 yılında satın aldım. 1990 yılında yapılan ahırın 20 metresi benim arsamın içinde görünüyor. Nasıl yıktıra bilirim? Cevabınız için şimdiden teşekkürler
cihan içözlüCevap:
Cihan bey merhaba,
Özellikle gayrimenkul alım satımlarında insanımız malı, sahibinden almaya bayılıyor. Oysa mal sahibinden direk gayrimenkul alırken hem daha pahalıya almış oluyor; hemde kamufle edilmiş kusurları ile birlikte almış oluyor.! Örneğin sizin bu arsanızı aldığınız gibi. Oysa bu arsanızı, kurumsal ve işin ehlisi bir emlakçı aracılığı ile almış olsaydınız; emlakçı size satışını yapmadan önce kadastrodan yerin tespitini ve ölçümünü yaptırır sınır kazıklarını çaktırırdı. Sonra belediyeden imar durumu ile ilğili araştırma yapardı.Tapu dairesinde üzerinde her hangi bir şerh olup olmadığını araştırırdı. Sizde bu bilgiler ışığında ve pürüzsüz bir şekilde arsanızı almış olacaktınız. Bir uzmanına danışmadan alınan bir gayrimenkul, başınız, yada mideniz ağrıdığında birilerinin önerdiği ilaç almak kadar size zarar verebilir..! ''Ekmeği ekmekçiye ver, bir ekmek de üste ver'' bu sözün bir hikmeti olmalı ?
Sonuç:Yapılacak işlem, Kadastro müdürlüğünden öncelikle yerin tesbitini yaptırın. Kadastrodan ne kadar bir yerin tecavüzlü olduğunun raporonu alın ve bu raporla noterden tacavüzde bulunan kişiye ahırının duvarını arsanızın dışına çekmesi için bir ihtar çekin. Aksi halde avukatlık ücretleri, mahkeme ücretleri, icra dairesi ücretlerinin ve bundan dolayı ayrıca maddi ve manevi tazminatların karşı tarafa rücü edileceğini ihtarınızdan belirtin. Hala direnmeye devam ediyorsa mahkeme yoluyla tahliyesini sağlayabilirsiniz.
Saygılar
