Soru: Merhaba, 860 m2 köy içerisinde babaannemden kalma ev var. Burada amcam oturmaktadır.4 kardeşler, 2 kardeş birleşip hisselerini amcama devretmişler. Babama 150 m2 yer hisse kalmış bulunmaktadır. Biz kendimize ait olan hissemizi, satmak istemiyoruz. Buradaki yerimizi ayıra bilir miyiz?Nasıl bir yol izlememiz gerekir. teşekkürler.
sibel özhanCevap:
Sibel hanım merhaba;
Maalesef hissenizi ayırma şansınız, bulunmuyor. Öncelikle hissedarınızla anlaşarak ev yapabilirsiniz. Muhtara bir sorun, ev yapma izni veriliyor mu? Belediye veya muhtarlık ev yapma izni verse bile, hisedarınız ev yapmanıza muvafakat vermiyorsa, ev yapamazsınız! Ancak hissedarınız, yada siz istediğiniz zaman mahkemeye baş vurarak izaleyi şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açabilirsiniz. Mahkeme 860 m2 gayrimenkulün tamamını, yani evle birlkikte açık artırmaya çıkarır. Ancak ev için ayrı bir değer takdir edilir. Arsa için ayrı bir değer biçilir.
Açık artırmaya ortaklarda katılablir, 3 şahıslarda açık artırmaya katılabilir. Açık artırmada en yüksek teklifi veren, 860 m2 arsa ve evi satın alır. Ev amcanızınsa eve takdir edilen bedel amcanıza verilir. Arsaya takdir edilen bedel ise arsanızın büyüklüğü oranında ortaklar arasında paylaştırılır
Sonuç : Hissenizi, ortağınız, yada siz istediğiniz zaman izaleyi şuyu davası açabilirsiniz. Açık artırmada en yüksek teklifi veren alır
Saygılar
