Soru: Merhabalar Aziz Bey, Metrekare ve arsa payı hesaplama konusunda yardımlarınıza ihtiyacım vardır. Eğer yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Toplam Arsa metrekaresi 3.179 metrekare arsa payım 300/25000 . Buna göre evimiz kaç metrekaredir. 40 daire vardır blokta. 21 adette dükkan. Bulent Tugcuoglu Tel : +90 212 612 19 66 Fax : +90 212 674 65 82 Skype : bulent.tugcuoglu
Bülent TuğcuoğluCevap:
Bülent bey merhaba,
Ana yapınızın Arsası: 3.179 m2 / 25.000 x 300 = 38.148 m2 payınıza düşen arsa, 38 m2 dir.
Dairenizin kaç metre kare olduğunu ancak, tapu dairesinde veya belediye imar müdürlüğünde bulunan
Binanızın, tastikli projesine bakarak öğrene bilirsiniz.
Maalesef tapu daireleri tapu senedinin üzerinde dairenin kaç metre kare olduğunu belirtmiyorlar.
Bu çok önemli bir eksikliktir. Tapu daireleri isteselere tapu senedi üzerine dairenein hem NET metre karesini, hemde BRÜT metre karesini ve ayrıca bu bağımsız bölüme isabet eden arsa payını anlaşılır bir şekilde yazabilirler.
Ama yazmamakla büyük hata yapıyorlar. !
Saygılar
Aziz Kaçmaz
kacma@kacmazemlak.com
