Soru: Merhabalar..530 m2 arsa içinde 2 şerli 3 katlı toplam 6 dairemiz var. Belediye imar planı değişikliğiyle 5 kata çıkartacak ve 1.25 veriyor. Sanırım Kaks dan bahsediyor. Bu ne anlama geliyor lütfen bizi aydınlatır mısınız teşekkürler.
Hacı osman KaraözCevap:
Hacı Osman bey merhaba,
530 m2 arsa üzerine 3 katlı ve her katında 2 dairesi olan toplamda 6 daireli bir eviniz olduğunu yazmışsınız.
Yeni imar : Kaks: 1.25 olduğunu yazmış sınız. Bu hesaba göre arsanıza hiç yapı yapmamış olsaydınız ve yeni imara göre yapmış olsaydınız : 530 m2 arsanın Kaks: 1.25 ise buna göre 530 x 1.25 = 662.5 m2 kare toplam inşaat yapabilirsiniz demektir.
662.5 / 6 = 110.4 m2 den 6 daire yapabilirsiniz demektir. Öyle anlaşılıyorki siz, binanızı kaçak yapmışsınız.
Sonuç: ister kaçak yapmış olun, ister imara uygun yapmış olun. yeniden kat çıkma şansınız yoktur.
Buna rağmen isterseniz binanızın projesiyle bulunduğu belediye imar müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurun.
Size kesin olumlu, yada olumsuz yanıt vrilecektir.
Dikkat: Binanızın projesi tasdikli değilse, başvurmanıza gerek yok, çünkü red cevabı alırsınız.
Saygılarımla
Aziz Kaçmaz
