Soru: Kat maliklerinin 2/3 ikisi riskli yapı raporundan sonra, müteahhitle anlaştı. Fakat geri kalan 1/3 ün cephe kayıpları var. Bu cephe kayıpları ve değer kaybından dolayı mağduriyetimiz ne olacak?
Mustafa kartalCevap:
Mustafa bey merhaba,
Böyle durumlarda, mahkemeden veya SPK lisansı olan özel gayrimenkul değerleme kuruluşlarından daireler arasında ki değer artışı,
Şerefiye farklarınınn tespitini isteyebilirsiniz. Değeri artmış dairelerden, değerleri ( Şerefiye) oranında fark alınarak bir fon oluştururlur. Sonra değer kaybeden diğer dairelere kaybı ( Şerefiye) oranında bu dairelere bir ödeme yapılarak böylece hakkaniyet sağlanmış olur.
Şerefiye tespitini istemek en doğal hakkınızdır. Bu isteğinize olumlu yanıt alamadığınız takdirde mahkemeye başvurabilirsiniz. Mahkeme değer tespiti yaptırarak kayıplarınız böylece telafi edilmiş olur.
Saygılar.
