Soru: Merhaba, Tapu bilgilerimde adıma kayıtlı kat mülkiyetli dairenin bulunduğu parselin yüzölçümü 23.860,34 m2. Dairemin brütü 72 m2, Blok yapı taban alanı ise;160,44 m2. Çift daire üzerine 1 Zemin Kat+3 Normal Kat, Aynı parsel üzerinde toplam 40 Blok yapı ve toplam 343 daire var. Sığınak ve Kapıcı daireleri hariç. Soru şu:Tapu senedinde Arsa payı:4/1372 yazıyor. Bu ne anlama geliyor? Tam anlayamadım. Cevaplandırırsanız müteşekkir kalacağım. İyi günler.
İBRAHİM AKINCevap:
İbrahim bey merhaba,
Yukarıda verdiğiniz bilgilerle, 23.860.34 m2 arsanın içerisinde sizin gayrimenkulünüze düşen payınızı gösteriyor
Örnek: 23.860.34 / 1.372 x 4 = 69.56 m2 sizin hissenize düşen arsa payınız demektir.
Başka bir örnek verecek olursak farz edelim binalarınız yıkıldı arsayı satışa çıkardınız.
Arsanın m2 fiyatı : 2.000 TL olsun
2.000 TL x 23.860 m2 = 47.720.000 TL toplam arsa değeri demektir.
Sizin payınıza düşecek arsa bedeli: 2.000 TL x 69.50 = 139.000 TL arsanın satışından sizin payınıza düşecek para miktarı demektir.
Saygılar
