Tapuda Evimiz Net Olarak Kaç Metre Karedir ?

Cevap:

Ahmet bey merhaba,
Eviniz Tapuda Kaç Metre Kare Gözüktüğünü,Tapu dairesine bir dilekçeyle baş vurarak bir işlem harcı yatıracaksınız. Bu harç karşılığı tapu dairesi binanın onaylı projesini arşivden çıkarır. Onaylı projeden bakarak dairenizin bürüt veya ne kaç metre kare olduğunu ancak öyle öğrenebilirsiniz.

Aynı işlemi belediyeden de yaptırabilirsiniz.Aslında olması gereken şey, tapu senetlerinin üzerinde bir bağımsız bölümün net ve bürüt metre karelerinin yazılmış olması gerekir. Ama yazılmıyor, hatta bağımsız bölümlerin arsa paylarını da formül şeklinde gösteriyorlar, bunu kaç kişi okuyup anlayabiliyor ?

Bir örnek verecek olursak, örnek: Ana gayrimenkulün arsası 1.783 m2 olsun. Tapu senedi üzerinde arsa payı 40 / 1.200 şeklinde formüle edilmiş,yazılar görürsünüz. Şimdi daire sahibi bu formülü nasıl çözecek, arsa payını nasıl öğrenebilecek ?

Bunun formülü: 1.783 / 1.200 x 40 = 59.433 m2 bu bağımsız bölümün, binanın arsasından ki arsa payı demektir. İyide vatandaşın tapusuna doğrudan 59.433 m2 arsa payınız var diye yazılamaz mı? Olmaz, işi zora sokmasalar olmaz...

Herkes her şeyi anlamamalı, her şey gizemli olmalı ki bürokratın da değeri olsun dimi ? Bir Emlakçı olarak ve gördüğün eksiklikleri, sağır sultan duyana dek yazacağım...
Saygılar