Soru: Öncelikle merhabalar. Geçen yıl toprak tapulu bir teras kat aldım. Teras ve bodrum dahil 6 daire var bütün hisseler eşit bana eşit hisse verdiler.Geçen gün alt komşu kaçak diye bizim evi belediyeye ihbar etmiş. Zabıta ekipleri gelip incelemişler hem ceza keseceklerini hemde yıkacaklarını söylemişler. Şimdi size sorum teras katı yıkabilirler mi ? Yoksa sadece ceza kesip olayı kapatabilir miyiz? Çünkü o ev 20 yıllık ve benden önce yapılmış. Şayet yıkılırsa toprak tapuda eşit haklara sahibiz. Ben onların tapularına şerh veya başka bir şey koyup binayı sattırabilir miyim? Eve 130.000 TL verdim, verdiğim para uçar mı? Sonuçta dolaylı yoldan onların evlerinin 1/6 benim bu konuda beni aydınlatabilir misiniz?
engin bayrakCevap:
Engin bey merhaba,
Belediye 20 yıldan beri neredeymiş? Kaldı ki zaten binanın tümü kaçak yapıdır. Anlaşılan yapsatçı, önce 5 daire yaptı, ancak arsasının 1/6'ısını kendi üzerinde tuttu. (ipkalı) satış yaptı. Sonra bir fırsatını bulup çatı katını teras katına çevirdi. Peki seni şikayet edenler, o zaman nerdeymi? Belediye ceza yazabilir ama yıkacağını hiç sanmam
Belediyenin katını yıkmaya çalışırsa yıkımı durdurabilirsin. İstanbul anadolu yakasındaysan sana bir avukat önerebilirim.
Belediyenin katını yıksa bile, senin o arsa üzerinde 1/6 hakkın var. Ordaki kat malikleri, hakkında dava açabilirsin.
Keşke bu daireyi almadan sorsaydın.
Saygılar
