Soru: Merhaba ben bir müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptım sözleşmede binanın ne zaman başlayıp biteceği şartını koydum. Süre doldu kira bedeli istiyorum,Müteahhit yanaşmıyor bina bitti gel teslim al diyor. Bense yapı kullanma izni almadığı için teslim almayacağımı belirtiyorum haklı mıyım hukuken bitmiş sayılması için yapı kullanım alması gerekmez mi ne yapabilirim
ahmet gencCevap:
Ahmet bey merhaba,
Yeni inÅŸaat yönetmeliÄŸi gereÄŸi, yapı kullanım belgesi (iskan) alınmadan sular ferdileÅŸmiyor. Ä°nÅŸaat su sayacından suyu daha pahalı ve müÅŸterek kullanmak zorunda kalıyorsunuz. Dolayısıyla Müteahhit sözleÅŸmenizin hükümlerini yerine getirmiÅŸ sayılmaz. Dava açabilir ve davayıda kazanırsın.
Ancak kat karşılığı sözleÅŸmeni, eÄŸer kurumsal ve iÅŸinin ehli bir emlak firması aracılığı ile yada bir Avukat aracılığı ile yapmış olsaydın. SözleÅŸmeye ek olarak teminat senedi veya banka teminat mektubu alınmış olsaydı, mahkemelerle uÄŸraÅŸmazdın. Müteahhitte zaten iÅŸi yarı teslim etmeye kalkışmazdı
'' EkmeÄŸi ekmekçiye ver, bir ekmek de üste ver'' özdeyiÅŸi boÅŸuna söylenmemiÅŸ
Saygılar
