Soru: 1991 yılı ruhsatlı binamız var ve binada 6 kişi var.Günün şartlarına göre çekme mesafesi uygulanarak ruhsat alınmış 500 m2 arsamız var 3 kat ve 925 m2 inşaat alanımız(şimdiki kaks) var.Yapılan master planında ise kat 5 e çıktı kaks 1.25 oldu ama 625m2 inşaat alanımız oluyor ve güya bize iyileştirme yapalım derken mevcut daireleri bile yapamayacağız (yol genişlemesinden dolayı kamulaştırılacak) Burada en azından eski 925 m2 inşaat alanımız (kaks) verilmesi gerekmiyormu kazanılmış hakkımız yokmu tşk
HACI OSMAN KARAÖZCevap:
Hacı Osman bey, merhaba
Yol genişleyecekse, ilk verilen imara bakılmaksızın arsanız küçülebilir, Arsanız küçüldü diye size farklı bir imar verilmez.
Ancak arsanızı istimlak etmek suretiyle küçültebilirler. Yani terk edilen arsanın bedeli günün raicinden tarafınıza ödenir.
Prosedür böyle iken maalesef kamu kurumları bazen vatandaşın bilgisizliğinden yaralanarak hakkını gasp edebiliyorlar.
İnşaat yapılırken yan bahçe arka bahçe ön bahçeden çekmeler doğaldır. Bu çekmelerle arsanızın tapusu küçülmez.
Ancak arsanın tamamına inşaat yapamazsınız, bu geçerli bir imar uygulamasıdır.
Not: Tarafınıza ödenecek İstimlak bedelini az bulursanız itiraz edebilrsiniz, genelde itiraz edenler kazanıyor.
Saygılar
