Yeni düzenlemeyle tanımlanan sözleşmeli işletmeler, bir işletmenin yönetimi, organizasyonu, pazarlaması ve teknolojileri gibi konularda desteğini almak suretiyle, o işletmenin iş yerinde taşınmaz ticaretiyle iştigal eden ticari işletmeler ile esnaf ve sanatkâr işletmelerini ifade etmektedir.
Sözleşmeli işletmeler, faaliyet gösterebilmek için bağlı bulundukları işletmeden ayrı olarak kendi adlarına düzenlenmiş bir yetki belgesine sahip olurlar.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip olan sözleşmeli işletme, bağlı olduğu işletme ile birlikte
Ticaret Bakanlığına (TTBS) başvuruda bulunarak yetki belgesini almaya hak kazanır.
Sorumlu emlak danışmanı, taşınmaz ticareti ile iştigal eden gerçek kişi tacir veya esnafları ya da faaliyet bir tüzel kişi üzerinden yürüyorsa bu tüzel kişilerin yetkili temsilcilerini; emlak danışmanı ise işletme veya sözleşmeli işletmelerde iş akdi ile çalışan satış personelini ifade etmektedir.
Kaçmaz Emlak'ın sözleşmeli işletmesi olun, ofisinizi hemen açın!
Öncelikle, sorumlu emlak danışmanı MYK onaylı Seviye 5 Yeterlilik Belgesi ve en az 100 saatlik üniversite onaylı kurs bitirme belgesi almanızı sağlıyoruz.
Akabinde, eğer daha önce çalıştığınız emlak ofislerinde sigortalı olarak çalışmış iseniz, deneyimli kabul edilir ve yetki belgesini alarak emlak ofisini açabilirsiniz.
Ancak, daha önce çalıştığınız emlak ofislerinde sigortasız çalışmış iseniz, bu resmiyette çalışmamış ve deneyimsiz olduğunuz anlamına gelir ve emlak ofisi açamazsınız.
Ancak, Kaçmaz Emlak ile yapacağınız sözleşmeli işletme protokolü ile firmamızın sorumluluğu ve denetimi altında hem deneyim kazanmış, hem staj yapmış, hem de hemen yetki belgesini alarak emlakçılık faaliyetini sürdürebileceksiniz.
Sözleşmeli işletme hangi haklara sahiptir?
Emlak alım satım ve kiralama faaliyetlerine aracılık etmek:
Türkiye genelinde tüm illerde faaliyet gösterebilir.
Yetki alma:
Mülk sahiplerinden ve inşaat firmalarından satış ve pazarlama yetkisi alabilir.
Emlak portallarına üyelik:
Emlak portallarına üye olabilir, mağaza açabilir (Sahibinden.com gibi).
Reklam çalışması yapma:
Pazarlanan gayrimenkullerde afiş reklam çalışması yapabilir.
Resmi kapora ve komisyon alma:
Müşterisinden resmi olarak kapora alabilir, komisyon alabilir.
Fatura kesme: Resmi fatura kesebilir.
Hukuki haklar:
İhtilaf durumunda ilgili mahkemelerde hizmet bedeli hakkını savunabilir. Kısacası, sözleşmeli işletme tüm mali ve hukuki hak ve özgürlüklere sahiptir.
Notlar :
İlk ve orta öğrenim mezunları için 12 ay, üniversite mezunları için 6 ay zorunlu deneyim ya da sözleşmeli işletme zorunluluğu getirilmiştir.
Mevcut bir emlak ofisi sahibi olduğu halde, eğer maliye ve emlakçılar odasına kaydı yoksa, bu kişiler için de yukarıdaki şartlar geçerlidir.
Kaçmaz Emlak Koordinasyon Merkezinin Avantajları:
-Bayilere satılık ve kiralık emlak bildirimi yapıyor, ücret almıyor !
-Satıcı, Alıcı ve Kiracı müşteriler bildiriyor, ücret almıyor.!
-Bayilerin satışlarından pay almıyor.!
-Bayilere ve çalışanlarına sürekli üretsiz eğitimler veriyor.!
-Bayilere web sitesi, online emlak otomasyon programı ve üretsiz SMS hizmeti sağlıyor.!
..............................................
Emlak Bayilik Ücreti
Aylık : 1.500 TL
55 ilde 170 ofis ile Türkiye genelinde en yaygın ulusal emlak zinciriyiz!
Bayilik & Franchise almak için:
Remziye OCAK: 0546 544 64 17
Aziz KAÇMAZ : 0532 212 13 91
Adres: Uğurmumcu Mah. Şeyh Şamil Cad. Kadıköy Aydınlar C-blok No: 26/3 Kartal / İstanbul
.............................................
Emlak Otomasyon Yazılımı Nasıl Birşey ?
Emlak sektöründe ileri bir yazılım teknolojisi kullanıyoruz, nasıl mı?
Otomasyon sistemimiz ile tüm ilanlarınıza hakimsiniz, siz dünyanın neresinde olursanız olun, tüm müşterileriniz ve tüm ilanlarınız kontrolünüzün altındadır; yani kısacası ofisiniz cebinizdedir.
Bir örnek verecek olursak: Birgün bir müşterimiz aradı, ''ben Mehmet Bostan, beni hatırlamanız mümkün değil, Kartal Uğurmumcuda falan sitede ki dairemi 3 yıl önce kiraya vermiştiniz. Bursa'ya taşındım. Taşınma esnasında kira kontratımı kaybetmişim. Rica etsem bir arkadaşı gönderip kiracımın, telefonunu aldırabilir misiniz''? Tabii memnuniyetle Mehmet bey dedim.
Hemen Cep telefonumdan Kaçmaz Emlak, otomasyon sistemine Mehmet Bostan yazınca, Mehmet beyin dairesi hangi sitede, hangi blokta, kaçıncı katta, daire numnarası, hangi tarihte kime hangi şartlarla kiraya verilmiş ve kiracısı ne iş yapıyor, aile durumu ve tüm bilgilerine ulaştım.
Kira kontratının bir nühsası, otomasyon üzerinde kayıtlıydı. Mehmet beyinde tüm bilgileri aynı şekilde otomasyonumuzda kayıtlıydı. Kira kontratının bir nühsasını hemen, Mehmet beyin bizde kayıtlı olan E-postasına, ayrıca Cep Telefonuna Linkini attım ve Mehmet beye döndüm, Mehmet bey E-postanıza ve Ayrıca cebinize Kontratınızın bir nühsasını gönderdim. Kiracınızla ilgili her türlü bilgi kontratında yazılıdır. Kiracınızla ilgili başka bir bilgiye ihtiyaç duyarsanız emrinizdeyim deyince, Mehmet bey önce bir şok geçirmiş gibi oldu ve ardından ''Aziz bey dedi, şaşkınlığımı bağışlayın lütfen. Yahu Aziz bey daha yarım dakike bile olmadı, siz bu kiracıma nasıl ulaştınız, bu kadar bilgiyi nasıl temin ettiniz?
Gerçekten çok şaşırdım deyince, Mehmet bey biz sürekli Online Emlak Otomasyon programı kullanıyoruz ve bu ileri teknolojiden müşterilerimizde ileri ve çağdaş bir hizmet almaktadır deyip duruyoruz ya? Ayrıca ben şu anda İstanbul dışındayım ve deniz kenarında şejlongda güneşlenirken size bu hizmeti verdim, deyince Mehmet bey, Aziz bey sen varsın ya sen, eli öpülecek adamsın, deyince estahğfurullah Mehmet bey dedim, bizde eli öpülecekler müşterilerimizdir, çünkü ekmek paramızı onların sayesinde kazanıyoruz demiştim...
